上證發(fā)〔2025〕138號(hào)

各市場(chǎng)參與人：

為了落實(shí)《中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于推出商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)基金公告》），進(jìn)一步規(guī)范公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)基金）業(yè)務(wù)，上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱本所）修訂形成了《上海證券交易所公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》，經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)予以發(fā)布，并自發(fā)布之日起施行。本所于2021年1月29日發(fā)布的《上海證券交易所公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》（上證發(fā)〔2021〕9號(hào)）同時(shí)廢止。

為做好規(guī)則適用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)基金的發(fā)展，本所暫免收取不動(dòng)產(chǎn)基金上市初費(fèi)、上市年費(fèi)和交易經(jīng)手費(fèi)。

二、本所不動(dòng)產(chǎn)基金的開(kāi)盤(pán)價(jià)、收盤(pán)價(jià)，適用基金交易的相關(guān)規(guī)定。符合《商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)基金公告》規(guī)定的基金產(chǎn)品參與本所各類(lèi)業(yè)務(wù)及平臺(tái)等其他未盡事宜，參照本所相關(guān)規(guī)定中關(guān)于公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的規(guī)定執(zhí)行。

三、本所同步更新了不動(dòng)產(chǎn)基金風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)必備條款指南，相關(guān)市場(chǎng)參與人應(yīng)當(dāng)根據(jù)前述指南制定風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)。

特此通知。

附件：

1.上海證券交易所公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）

2.《上海證券交易所公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》修訂說(shuō)明

上海證券交易所

2025年12月31日