在中國(guó)與新加坡建交35周年之際，華夏凱德商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱華夏凱德商業(yè)REIT）于9月29日在上交所上市，成為國(guó)內(nèi)首單由國(guó)際資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的消費(fèi)REITs項(xiàng)目。這是上交所在中國(guó)證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)下，持續(xù)推進(jìn)資本市場(chǎng)對(duì)外開放的具體實(shí)踐和生動(dòng)案例，標(biāo)志著中國(guó)公募REITs市場(chǎng)國(guó)際化和多元化進(jìn)程邁出關(guān)鍵一步，為外資機(jī)構(gòu)深度參與中國(guó)公募REITs市場(chǎng)提供了優(yōu)秀范本。

華夏凱德商業(yè)REIT主要原始權(quán)益人的控股股東凱德投資是成立于新加坡的國(guó)際知名不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司。本次公募REITs的底層資產(chǎn)為位于廣州、長(zhǎng)沙核心商圈的兩個(gè)成熟購(gòu)物中心，運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好，為國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)投資者提供了消費(fèi)類不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)配置新選擇。項(xiàng)目回收資金主要用于中國(guó)境內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)建設(shè)和收購(gòu)，對(duì)提升消費(fèi)供給效能，提振和擴(kuò)大消費(fèi)發(fā)揮積極作用。凱德投資在中國(guó)18個(gè)城市管理40多個(gè)零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超800億元人民幣，為REITs產(chǎn)品未來(lái)擴(kuò)募提供了豐富的資產(chǎn)儲(chǔ)備。

截至目前，上交所共有51單REITs首發(fā)上市，融資規(guī)模達(dá)1343.90億元，資產(chǎn)類型不斷拓展，參與主體更為多元，投資者類型更加豐富，已形成良好規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。下一步，上交所將認(rèn)真落實(shí)中國(guó)證監(jiān)會(huì)工作部署，始終堅(jiān)持以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國(guó)家戰(zhàn)略為己任，積極踐行資本市場(chǎng)對(duì)外開放政策，促進(jìn)REITs市場(chǎng)生態(tài)不斷優(yōu)化，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序，市場(chǎng)參與主體獲得感不斷增強(qiáng)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。