我國公開募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱公募REITs）是指依法向社會(huì)投資者公開募集資金形成基金財(cái)產(chǎn)，通過資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，由基金管理人等主動(dòng)管理運(yùn)營上述不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。按照規(guī)定，我國公募REITs在證券交易所上市交易。

　　不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持證券是指依據(jù)《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付來源，以不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃為載體，向投資者發(fā)行的代表不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益份額的有價(jià)證券。